Rif.#sangiorgiocastiglione

Nella silenziosa e verdeggiante strada Valle Garavaglia di Castiglione Torinese, a pochi minuti dal centro di Castiglione Torinese, zona collinare di Torino, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare in ottimo stato manutentivo (costruzione del 2005).

L’atmosfera rilassante di collina e gli ambienti dal sapore autentico, caldo e famigliare trovano la loro connotazione nell’impiego di colori neutri e materiali naturali, come ad esempio il legno e la pietra, sia nei rivestimenti, tutti in extracapitolato, che nell’arredamento artigianale, elegante e senza tempo.

L’unità è circondata da un giardino curato di circa 300 mq, ricco di piante ornamentali e da frutto, dotato di sistema di irrigazione e fontanella.

Internamente la soluzione di circa 240 mq, è caratterizzata da ambienti luminosi, grazie all’ottima esposizione est-sud-ovest, e da una sapiente gestione degli spazi interni che ne valorizza la funzionalità.

Composizione interna

La parte abitativa si sviluppa al piano terreno, composta da: ingresso, salone con camino a legna, angolo cottura luminoso con accesso diretto al porticato, disimpegno, una camera da letto ampia, e bagno.

Al piano superiore, collegato da scala interna in pietra di Luserna, sottotetto usabile rifinito, con tetto coibentato in legno di larice e travi a vista, composto da: un locale open space, una stanza con finestra, e bagno dotato di doccia idromassaggio. Tutto il piano, dotato di riscaldamento a pavimento indipendente e climatizzatore inverter dual split, risulta molto vivibile grazie l’altezza interna, la presenza di finestre e velux che ne garantiscono luminosità e ricambio d’aria.

Il piano interrato, con intercapedine aerata che garantisce salubrità all’intero fabbricato, e composto da: 2 locali, un bagno/lavanderia, ampio garage doppio pavimentato.

Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a gpl e camini a legna canalizzati da cui fuoriesce aria calda.

Serramenti in legno con doppi vetri e zanzariere.

L’intero immobile è protetto da sistema di allarme volumetrico/perimetrale, videocitofono e porta blindata.

Spese condominiali contenute: circa € 60,00 mensili.

Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione recente, accogliente e disponibile in breve tempo.

APE: classe en. C – EPgl,nren 110,82 kWh/mq – EPgl,ren 3,25 kWh/mq – Inverno :-( - Estate :-(